탱남편 일상이야기/부동산이야기 검색 결과
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탱남편 일상이야기/부동산이야기

1가구 1주택 • 일시적 2주택 양도소득세 면제조건 비과세 정리

누굴 위한 부동산 정책인지 이제는 알 수조차 없네요. 20번이 넘개 바뀌는 부동산 정책으로 혼란스럽기 때문에 부동산 세금에 대해서 정말 잘 알아두어야 나중에 손해을 안 보실 것 같아요. 2021년 6월부터 양도소득세 및 종합부동산세가 중과세율이 적용되는데 추가로 양도소득세 비과세 한도를 9억에서 12억으로 늘리고 양도차익이 5억 원이 넘을 시 중과세율을 적용한다는 정신나간 정책을 구상하고 있다고 하네요. 한숨만 나오지만 그래도 정신 똑바로 차립시다! 앞에서 말씀 드린 것처럼 6월부터 양도소득세 중과세율이 인상되기 때문에 1가구 1주택 양도소득세 면제조건과 일시적 2주택 비과세 요건에 대해 알아보도록 할게요. 양도소득세 란? 건물이나 토지 등 대통령령으로 정한 기타의 재산에 대한 소유권을 넘길 때 발생하는..

2021. 6. 9. 19:56
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서초구 반포동 대장아파트 래미안 원베일리 일반분양 시기 • 분양가 • 입지 총정리

반포 래미안 원베일리 일반분양 정보 알아보기 박원순 전 서울시장의 서울시는 재건축 • 재개발을 제한하였고 분양가 책정 등 여러 문제로 분양이 거의 없었던 서울 서초구 반포동 알짜 입지에 신규 주택 공급이 예정돼있어요. 2021년 상반기 최대 관심단지인 신반포3차와 경남아파트를 재건축해 짓는 래미안 원베일리가 원래는 4월 말 분양 계획이었으나 밀려, 6월 17일 드디어 분양이 시작됩니다. 반포 래미안 원베일리 위치 서울시 서초구 반포동 1-1번지 [래미안 원베일리] ■ 지하 4층~지상 최고 35층 ■ 23개 동, 전용면적 46~234㎡ ■ 총 2990가구 규모의 단지 [래미안 원베일리]는 반포동 일대 약 8,000세대 규모로 형성될 ‘래미안 타운’에서 가장 규모가 크고 한강변을 바라보는 입지에 조성되며 차..

2021. 6. 8. 16:06
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전월세 신고제 신청대상 • 방법 • 절차 • 처벌 규정 총 정리

2021년 6월 1일부터 시행되는 전월세 신고제 대해 알아보도록 할게요. 전월세 신고제 란? 전월세 신고제는 임대인이나 임차인이 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내 지방자치단체에 의무적으로 계약 사실을 신고하는 제도입니다. 지난해 도입된 계약갱신청구권제 • 전월세상한제와 함께 [임대차3법] 중 하나죠. 전월세 신고제 신고대상 《전월세 신고제 신고 대상 지역은》 ■ 수도권 (서울, 경기) ■ 6개 광역시 (부산, 대전, 대구, 울산, 인천, 광주) ■ 세종시 ■ 도(道)의 시(市) 지역 소액 임대차 계약이 많은 군 지역은 대상에서 제외됐어요. 하지만 해당 지역에서도 보증금 6,000만원을 초과하거나 월세 30만원을 넘는 주택의 임대차 계약은 모두 신고해야 합니다. 반전세는 보증금이나 월세 중 하나라도 이..

2021. 5. 31. 08:11
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[용산 아세아아파트] 분양시기 • 분양가 • 분양 장점 및 단점 알아보기

용산 아세아아파트 분양 정보 알아보기 용산 아세아아파트 단지정보 용산 아세아아파트 부지는 오래전부터 용산 미군 부대와 국군복지단, 군인 아파트로 사용되었던 부지였어요. 2001년 아세아아파트 부지가 특별계획구역으로 지정. 2014년 부영건설이 국방부로부터 아세아아파트 부지를 매입. 2021년 6월 아세아아파트 부지 내 아파트 착공. 부영건설이 아세아아파트 부지를 매입하고 7년이 지나서야 드디어 아파트를 착공할 수 있게 되었어요. 용산 아세아아파트 부지의 위치 서울 용산구 한강대로14길 40 용산 아세아아파트 부지의 총면적은 5만1915㎡ 으로 아세아아파트 단지는 지하 3층에서 지상 최고 32층 • 13개 동 • 총 969가구 규모로 지어질 예정. 용산구 주변을 보면 오피스텔은 많아도 대규모 단지 아파트는..

2021. 5. 28. 12:02
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[부동산 용어] 재건축 & 재개발 차이 알아보기

재건축 • 재개발 차이 정리 최근 비트코인과 주식이 급락과 급등을 반복하며 많은 투자자들이 불안에 떨고 있지만 부동산만큼은 굳건하게 우상향하고 있죠. 우리나라에서 가장 안정적인 투자처 중 하나는 단연 부동산이라고 말할 수 있어요. 그중에서도 재건축 • 재개발은 로또라고도 불릴만큼 적은 리스크로 많은 시세차익을 얻을 수 있어 많은 관심을 받고 있어요. 재건축과 재개발, 주거환경개선사업 3가지 사업을 정비사업이라고 합니다. 정비사업은 쉽게 말해 오래되고 열악한 집을 허물고 살기 편한 새집을 짓는 사업입니다. ■ 주거환경개선사업 저소득층 주거 환경을 개선하기 위해 지방자치단체 주도로 인프라(정비기반시설)를 정비하거나 주택을 공급하는 사업입니다. ■ 재건축 & 재개발 재건축과 재개발을 구별하려면 '건축'과 '개..

2021. 5. 27. 09:44
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21년 달라지는 부동산 제도 미리알기 3탄

21년 달라지는 부동산 제도 지난 21년 달라지는 부동산 제도 1탄 • 2탄을 쓸 때만 해도 2020년도였는데 어느새 2021년 1월도 절반이 지나가고 있네요. 2021년도 부동산 열기는 뜨겁기만 하네요. 전세값 • 매매값 모두 연일 신고가를 갱신하고 있어요. 이럴때일수록 달라지는 부동산 제도를 잘 파악하고 있으셔야 한다는 것! 1. (2월) 분양가상한제 아파트 당첨자에게 거주의무기간 부여 지금 설명드리려고 하는 이 제도는 쉬운말로 바꿔 말하면 [새아파트 전월세금지법] 입니다. 새아파트를 분양받는 사람들을 투기세력이 아닌 실거주자들 중심으로 바꾸기 위한 제도입니다. [새아파트 전월세금지법]은 2월 19일 부터 상한가분양제 적용 받은 수도권 주택에 입주할 경우 거주의무기간을 채워야 하는데요. 《공공택지》라..

2021. 1. 16. 23:31