서초구 반포동 대장아파트 래미안 원베일리 일반분양 시기 • 분양가 • 입지 총정리

반포 래미안 원베일리 일반분양 정보 알아보기

박원순 전 서울시장의 서울시는 재건축 • 재개발을 제한하였고 분양가 책정 등 여러 문제로 분양이 거의 없었던 서울 서초구 반포동 알짜 입지에 신규 주택 공급이 예정돼있어요.

2021년 상반기 최대 관심단지인 신반포3차와 경남아파트를 재건축해 짓는 래미안 원베일리가 원래는 4월 말 분양 계획이었으나 밀려, 6월 17일 드디어 분양이 시작됩니다.

반포 래미안 원베일리 위치

서울시 서초구 반포동 1-1번지

[래미안 원베일리]
■ 지하 4층~지상 최고 35층
■ 23개 동, 전용면적 46~234㎡
■ 총 2990가구 규모의 단지

[래미안 원베일리]는 반포동 일대 약 8,000세대 규모로 형성될 ‘래미안 타운’에서 가장 규모가 크고 한강변을 바라보는 입지에 조성되며 차별화된 외관은 반포동 랜드마크가 될 아파트 단지임에 틀림없네요.

반포 래미안 원베일리 분양시기

[래미안 원베일리]는 6월 17일 1순위 청약 접수를 시작으로 6월 25일 당첨자 발표를 해요.

래미안 원베일리 견본주택은 코로나19 확산 방지와 예방을 위해 일반 관람 대신 래미안 홈페이지를 통해 사이버견본주택으로 대신 공개한다고 하네요.

[반포 래미안 원베일리 사이버견본주택 링크]

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

[래미안 원베일리]는 2,990가구의 대단지로 일반 분양 물량은 224가구입니다.
□ 46㎡A형 2세대
□ 59㎡A가 112세대, 59㎡B가 85세대
□ 74㎡A 8세대, 74㎡B 6세대, 74㎡C 11세대 등.

래미안 원베일리 입주 예정 시기는 2023년 8월입니다.

반포 래미안 원베일리 장점

■ 서초구 반포동 최고의 입지

첫번째. 한강과 매우 가까운 입지로 일부 가구는 한강 조망이 가능하며 단지 내 조성되는 스카이브릿지를 통해 한강을 조망할 수 있습니다.


두번째. 3호선 • 7호선 • 9호선 트리플 역세권인 고속터미널역과 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있는 역세권.

래미안 원비일리 인근 센트럴시티터미널(호남선), 서울고속버스터미널(경부 영동선) 도보로 이용 가능.

경부고속도로와 올림픽대로를 비롯해 반포대교, 동작대교를 통해 서울 도심 접근성 좋음.


세번째. 18평부터 30평까지 다양한 평수

네번째. 분양가 상한제 적용.

래미안 원베일리 일반 분양가는 3.3㎡ 당 5,653만 원으로 역대 최고 수준이지만 분양가 상한제 적용에 주변 시세  3.3㎡당 가격이 1억원이 넘는 인근 신축 아파트 단지들과 비교해 절반 가격이라서 당첨 후 최소 10억 원에서 15억 원까지 시세 차익을 거둘 수 있어 로또 아파트로 불리고 있어요.

반포 래미안 원베일리 단점

첫번째. [래미안 원베일리]는 모든 가구가 분양가 9억 원을 넘어 중도금 대출이 나오지 않아요.
예를 들면, 만약 전용 59㎡에 당첨됐다면 최소 11억원 이상의 현금을 갖고 있어야 계약금과 중도금을 치를 수 있어요.

또한 전용 74㎡는 분양가가 15억원을 넘어 입주 시 잔금 대출도 불가능하고 당첨 후 3년간 의무적으로 거주해야 해 전세를 놓고 분양 잔금을 치르는 길도 막혀 있죠. 뿐만아니라 10년간 분양권 전매도 제한됐어요.


두번째. 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등에게 공급하는 특별 공급 물량이 없어요.
2018년 서울 등 투기과열지구에서 분양가 9억 원을 넘는 아파트에 대해 특별 공급을 없앴거든요.


세번째. 고가점자들만 당첨될 가능성이 높아요.
이번 래미안 원베일리 청약자들은 무주택 • 통장 가입기간이 대부분 만점이어서 부양가족 수가 결정적인 역할을 할 것으로 전망하고 있네요.

4인 가구가 얻을 수 있는 최고 가점인 69점 이상, 가장 큰 전용 74㎡의 경우 72점은 돼야 당첨이 가능할 것으로 보인다고 전망되고 있어요.